处于东莞沙田镇中心的地段，有一套全现房四居室，其总价亲民，首付门槛极低，正吸引着众多购房者盯着看。此地地理位置核心，实用性与灵活性超乎设想，为家庭生活提供了多样的可能。

地理位置与交通优势

东港华府处在沙田镇镇标的旁边位置，它的东面紧挨着沙田广场，这是镇中心的核心地带范围。这样的一处位置，提示着居民能够便利地去享有广场所带来的休闲娱乐以及商业配套条件，在日常进行购物以及参与活动的时候都非常便利。

那项目周边的整体交通网络可谓是极其发达，它被归纳形容成了“一轮渡、两高速、两轻轨”的模式。这样一种奇妙的立体交通布局成功地连接起了东莞各镇区，甚至还包括广州、深圳等周边城市。不管是你选择自驾亲自出行，又或者是更多地依赖公共交通出行方式，最终都能够寻觅到高效便捷的选择路径。

项目规模与现房实况

大概8.4万平方米是整个小区的建筑面积，其中5.8万平方米属于住宅部分。社区规划了有超过640套的住宅以及220间公寓式酒店，现在所有楼栋都已建好了，能实地查看房屋最终状态的是购房者。

在售卖的房源，其面积处于从81平方米至129平方米这个范围之内，并且都是现房。所主推的设计是一梯两户以及一梯三户，这种设计确保了居住具备舒适性与私密性，还规避了高层建筑常常会出现的拥挤感。

极具吸引力的购房政策

目前这个项目开始时的单价是每平方米5400元，用一套129平方米的户型来计算，总价大概在70万元左右。更重要的是，开发商允许只付一成首付，这极大地减轻了购房者刚开始时资金方面的压力。

与此同时，借助与房掌柜电商平台一齐合作而推出的“掌柜团”那个活动，购房者还能够额外去享受到“五千抵两万”的这项优惠。这些举措相互叠加，致使在镇中心安家的门槛被实实在在地拉低了。

129平方米四房户型解析

以正在售卖的一百二十九平方米的户型作为例子，它在一号楼以及二号楼的特定地方分布着 ，这个户型达成了经典的四房两厅两卫的布局方式 ，而且所有的房间都是方方正正规规矩矩的 ，不存在难以进行利用的锐角形状的空间 。

其布局运用了清晰的动静分区设计方式，公共活动区域跟私人休息区域以“T”字形进行分离，这样的规划保证了家庭成员进行娱乐、会客等活动时，不会对卧室区域的安静以及私密造成影响。

公共活动空间的魅力

踏入户内，首先入眼的是相互连接并且贯通的动区，餐厅、客厅跟一个超大景观阳台构成了总进深约11.8米的通透空间，达成了极为良好的空气对流还有自然采光。

此景观阳台开间为4.2米，是该户型亮点之一，它不只是晾晒空间，还能拓展成家庭的小花园，或者休闲茶室，又或是观景平台，极大丰富了居住的生活情趣 。

静谧休息区的实用考量

四间卧室被包含在静区之中。公共卫生间位置是经过考量的，其避免了正对着餐厅，亦避开了客厅，如此符合多数人的居住之习惯。所有配备了长条形飘窗的那些地方是卧室，这有效地增加了采光面，同时拓展了观景视野 。

在卧室之中，其功能分配具备灵活性，能够依据家庭的需求，将其设置成为书房，或者是儿童房，又或者是老人房。有一部分卧室所呈现出来的窗景，是可以俯瞰小区园林以及泳池的，这也就提升了居住时所产生的愉悦感。在整个户型里面，于有限的面积范围之内，达成了功能、舒适以及景观之间的平衡状态。

察看完毕对于沙田镇中心处那个具备高性价比的现房项目的详尽介绍之后，您觉得于当下的市场环境情形之中，这样一种“低首付加上现房以及核心地段”的搭配，是不是就是刚需家庭更为稳妥务实的一种选择呢，欢迎在评论区域分享您的观点看法，要是感觉分析具备用处，请点赞予以支持 。